貸款房退稅是什么意思?

貸款退稅是指為出口退稅賬戶托管貸款，是指商業(yè)銀行為解決出口企業(yè)出口退稅款未能及時(shí)到賬而出現(xiàn)短期資金困難，在對(duì)企業(yè)出口退稅賬戶進(jìn)行托管的前提下，向出口企業(yè)提供的以出口退稅應(yīng)收款作為還款保證的短期流動(dòng)資金貸款。

另外，當(dāng)購買商品房時(shí)，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽定合同，支付房款后即辦理”購房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請(qǐng)，取得本人的稅收通用繳款書。提前償還全部貸款后，即可取得房產(chǎn)證。

貸款房退稅需要滿足什么條件?

房貸退稅需要滿足以下條件：

1.用于申請(qǐng)退稅的房產(chǎn)必須是本人或者配偶購買的中國境內(nèi)的住房;

2.房產(chǎn)申請(qǐng)的貸款屬于首套房住房貸款，并且在扣除年度仍然在還貸;

3.用戶只能選擇住房貸款利息抵扣個(gè)稅或者是住房租金抵扣個(gè)稅的其中一項(xiàng)。

貸款的用戶購買首套房的貸款利率是可以用來抵扣個(gè)稅的，用戶可以撥打銀行的客服熱線確認(rèn)自己的房貸利率符不符合退稅條件。