購房合同糾紛律師怎么收費？買房子怎么查房主信息？

購房合同糾紛律師怎么收費?

各個地方的律師收費各有不同，一般而言，房屋買賣合同糾紛律師費10000元起步，案件價值500萬元以上的按照3-5%收取律師費。

一、按計時收費方式收費的收費標準：200-3000元/小時。

二、按計件收費方式收費的收費標準：

在收取基礎費用1000-8000元的基礎上再按其爭議標的額分段按比例累加計算收取：

5萬元(含5萬元)以下：免加收

5萬-10萬(含10萬元)：8%

10萬-50萬(含50萬元)：5%

50萬-100萬(含100萬元)：4%

100萬-500萬(含500萬元)：3%

500萬-1000萬(含1000萬元)：2%

1000萬-5000萬(含5000萬元)：1%

5000萬元以上：0.5%

買房子怎么查房主信息?

1、網上查詢：點擊各省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢-->需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢);

2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

一、看房產證

1、有沒有房產證

沒有房產證的房屋，一般是房主將其抵押或轉賣。

2、看房主是誰

賣方必須是房主，房產證和身份證，看身份證號是否一致。

有些房屋有好多個共有人，如夫妻共有的、繼承人共有的，那就要和全部共有人簽訂買賣合同。只和其中一個或是幾個簽的無效。

3、看房屋有沒正在貸款

有的房子貸款買的，房產證并沒被銀行收走，但房產證上應該都有注明，看清楚。

二、看土地證

如郊區的房子土地的使用性質叫劃撥地，劃撥地政府可無償收回，這種情況就要注意，土地證上有注明“出讓”的，就是出讓地，就對房屋享有較完整的權利。

劃撥地的房，能無限期使用(政府不收回的話)，但不能出售。要出售就要繳納土地出讓金，變為出讓地，使用年限70年，這時就和商品房差不多了。一般土地出讓金由賣家交，但賣家一般會把這塊算到房價里，由買家承擔。

三、去房管局核實

四、看房子是否在租

房子在中國人的心中占的比重特別大，有些人甚至就是為其奮斗的，房子是財富的象征，家庭的港灣，更是心靈的寄托。所以在買房的時候，一定不能馬虎。